ما المقصود بالتأمين على الكراء؟

تأمين الكراء، والمعروف أيضاً باسم تأمين المؤجِّر أو تأمين المستأجر، هو نوع من بوليصة التأمين المصممة لحماية المستأجر، وفي بعض الحالات المالك، في الحالات المتعلقة بالعقار المستأجر.

كم تبلغ تكلفة التأمين على الكراء؟

تتراوح تكلفة تأمين الكراءبين 3% و5% من الإيجار السنوي. تتضمن بعض العناصر التي تؤثر على تكلفة قسط هذا النوع من التأمين على ما يلي:

• ** الموقع: ** يمكن أن يؤثر الموقع الجغرافي للعقار المستأجر على تكلفة التأمين. فالمناطق التي ترتفع فيها نسبة السرقة أو الكوارث الطبيعية قد ترتفع فيها أقساط التأمين.
• التغطية المختارة:** يؤثر مقدار ونوع التغطية التي تختارها على التكلفة. على سبيل المثال، إذا اخترت تغطية أوسع تشمل المسؤولية وفقدان الدخل وحماية المحتويات الشخصية، فمن المرجح أن تدفع قسطاً أعلى.
• قيمة المحتويات الشخصية:** إذا كنت تؤمّن على ممتلكاتك الشخصية، فستؤثر قيمة تلك الممتلكات على تكلفة التأمين. فكلما ارتفعت قيمة ممتلكاتك، ارتفعت قيمة القسط التأميني.
• المُطالبات والسجل الائتماني:** قد تأخذ بعض شركات التأمين في الاعتبار سجل مطالباتك وسجل ائتمانك عند تحديد قسط التأمين الخاص بك. قد يؤدي تاريخ المطالبات المتكررة أو المشاكل الائتمانية إلى زيادة تكلفة التأمين.
• قد يؤثر أيضاً نوع العقار الذي تستأجره وهيكله على تكلفة التأمين. على سبيل المثال، قد يكون للشقة في مبنى آمن قسط تأمين مختلف عن المنزل المنفصل.
• سيؤثر أيضاً مبلغ الخصم الذي ترغب في دفعه في حالة تقديم طلب تعويض على تكلفة قسط التأمين. عادةً ما يؤدي ارتفاع مبلغ الخصم إلى انخفاض قسط التأمين.
• عمر العقار وحالته:** يمكن أن يؤثر عمر العقار وحالته أيضاً على تكلفة التأمين. على سبيل المثال، قد تكون أقساط التأمين على الممتلكات القديمة أو التي تتطلب إصلاحات كبيرة أعلى.

من الذي يتعين عليه دفع تأمين الكراء؟

بشكل عام، تأمين الكراء هو مسؤولية المستأجر، حيث يغطي التأمين ممتلكات المستأجر والتزاماته في العقار المستأجَر. ومع ذلك، يعتمد ذلك على الاتفاقات المحددة بين المالك والمستأجر.

قد تشترط بعض عقود الإيجار أن يكون لدى المستأجر تأميناً على الكراء كجزء من شروط الاتفاقية. من الضروري مراجعة عقد الكراء لفهم أي التزامات محددة تتعلق بالتأمين.

كيف يتم ضمان سداد مبلغ الكراء؟

يعد تأمين دفع الإيجار أمراً ضرورياً لكل من المالك والمستأجر. إليك بعض التوصيات حول كيفية التعامل مع هذه المسألة:

بالنسبة للمالك

• قم بإجراء فحص شامل للخلفية والملاءة المالية قبل الموافقة على المستأجر. ويشمل ذلك التحقق من التاريخ الائتماني والمراجع السابقة للإيجار والحالة الوظيفية.

• وديعة التأمين:** تحديد وديعة تأمين عند توقيع عقد الإيجار. يمكن استخدام هذه الوديعة لتغطية أي تقصير في السداد أو تلف للعقار في نهاية فترة الإيجار.

• الكفيل أو الضامن:** يُطلب من المستأجرين تقديم كفيل أو ضامن يتمتع بسجل ائتماني ووضع مالي جيد. في حالة تخلف المستأجر عن السداد، يتعهد الضامن بتغطية المدفوعات المستحقة.

• قد يطلب بعض المُلّاك من المستأجرين شراء تأمين على المستأجرين. قد يشمل هذا النوع من التأمين تغطية للمساعدة في تغطية الإيجار في حالة فقدان الدخل بسبب البطالة أو غيرها من الظروف غير المتوقعة.

للمستأجر

• الاستقرار المالي:** إظهار ما يثبت الاستقرار المالي للمالك أثناء عملية تقديم الطلب. يمكن أن تدعم المستندات مثل قسائم الرواتب وكشوف الحسابات المصرفية والمراجع الوظيفية قدرتك على الوفاء بالمدفوعات.
• الدفع التلقائي:** ضع في اعتبارك أن تقوم بإعداد دفعات تلقائية للإيجار. فهذا يضمن سداد المدفوعات في الوقت المحدد كل شهر دون الحاجة إلى رسائل تذكير.
• التأمين على الدخل:** تأكد من أن لديك تأميناً على الدخل يمكن أن يساعدك في تغطية الإيجار في حالة فقدان الوظيفة أو أي حالة طارئة أخرى. يمكن أن يوفر ذلك راحة البال لك ولمالك العقار.

كم عدد الأشهر التي يغطيها تأمين تعثر المستأجر عن سداد الإيجار؟

تم تصميم التأمين ضد التخلف عن سداد الإيجار لتغطية فترة زمنية معينة لا يتمكن فيها المستأجر من سداد المدفوعات. قد تكون فترة التغطية هذه محددة ب 6 أو 9 أو 12 شهراً أو أي فترة أخرى محددة وقد يكون لبعض وثائق التأمين حدود قصوى للتعويض.

قد يكون لبعض وثائق التأمين فترة انتظار أولية قبل سريان التغطية. يجب أن تلاحظ أن مدة عدم دفع التغطية التأمينية للمستأجر قد تختلف حسب البوليصة وشركة التأمين.

إذا كنت تريد معرفة المزيد عن تأمين السكن، اضغط هنا.